Rzeszów daje radę: większe mieszkanie za mniej niż w Warszawie i Gdańsku!

W lipcu br. metr kwadratowy nowego M w stolicy Podkarpacia kosztował średnio 11 269 zł.

Portal RynekPierwotny.pl sprawdził, jak ta cena przekłada się na możliwy do zakupu metraż przy przeciętnej pensji — osobno dla singla i rodziny 2+1 — oraz jak Rzeszów wypada na tle pozostałych miast wojewódzkich. Wyniki mogą zaskakiwać.

Ile metrów za średnią pensję?

Według danych GUS, w lipcu br. przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Rzeszowie wyniosło 9 416 zł. To oznacza, że za jedną średnią pensję można było kupić 0,84 m kw. nowego mieszkania.

Jak wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl za jedną przeciętną pensję największy metraż kupią mieszkańcy Opola (0,90 m kw.) i Gorzowa Wielkopolskiego (0,89 m kw.).

Oferta mieszkań w Rzeszowie

W lipcu 2025 roku na rzeszowskim rynku dostępnych było 1 397 mieszkań z rynku pierwotnego i 2 500 z rynku wtórnego. Tym samym na tysiąc mieszkańców przypadało 20 ofert – wynik przyzwoity, lepszy niż w Zielonej Górze (8 ofert) czy Białymstoku (13 ofert), ale słabszy niż we Wrocławiu (31 ofert).

Kredyt hipoteczny – jakie możliwości?

Zakup wymarzonego M bez hipoteki jest dla większości Polaków praktycznie poza zasięgiem. Dlatego też portal RynekPierwotny.pl sprawdził, ile metrów kwadratowych nowego M może w obecnych warunkach kupić na kredyt singiel oraz rodzina “2+1”.

Przy kredycie hipotecznym z 10% wkładem własnym, 25-letnim okresem spłaty i średnim oprocentowaniem z lipca 2025 r. mieszkańcy Rzeszowa mogli pozwolić sobie na:

– mieszkanie o powierzchni 39 m kw. (w przypadku singla),

– mieszkanie o powierzchni 74 m kw. (w przypadku rodziny z dzieckiem)

Na tle innych miast to jeden z najlepszych wyników w kraju. Singiel może kupić tu znacznie więcej niż w Warszawie (28 m kw.), a tylko nieco mniej niż w rekordowych Gorzowie i Opolu (42 m kw.).

Również rodzina 2+1 wypada bardzo korzystnie – 74 m kw. to wyraźnie więcej niż w Warszawie (53 m kw.) i Gdańsku (54 m kw.), a niewiele mniej niż w Gorzowie i Opolu (79 m kw.).